Curtea Supremă a Rusiei a limitat posibilitatea vânzătorilor de locuințe de a anula în instanță tranzacțiile imobiliare și de a recupera apartamentele chiar și de la cumpărători de bună-credință.
Potrivit unui nou ghid de practică judiciară, simpla afirmație a vânzătorului că a fost indus în eroare sau manipulat de escroci nu mai este suficientă pentru anularea contractului de vânzare-cumpărare.
Judecătorii vor trebui să analizeze și comportamentul cumpărătorului, inclusiv dacă acesta putea sau nu să își dea seama că vânzătorul acționa sub influența unei înșelătorii.
Curtea Supremă subliniază că ambele părți ale tranzacției trebuie să beneficieze de aceeași protecție juridică. Dacă un contract este declarat nul, fiecare parte va fi obligată să restituie ceea ce a primit în urma tranzacției.
Decizia urmărește unificarea practicii judiciare în litigiile privind dreptul de proprietate asupra locuințelor și limitează folosirea în instanță a așa-numitei „scheme Dolina”, prin care vânzătorii încercau să recupereze imobilele după finalizarea tranzacțiilor.